專注電梯35年

淺析舊樓加裝電梯的流程及一些技術(shù)要求

2018-02-01

目前，在我國有相當一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中，以及隨著無障礙城市化工作的推進，多層住宅加裝電梯的實際需求日益凸顯，如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問題也正成為一些大中型城市所關(guān)注的焦點。在大中型城市隨著老年人比例的不斷增大，低層樓及多層樓(舊樓)住宅無電梯的狀況已使大多數(shù)老年人面臨較大的生活困境。

為了解決現(xiàn)有建筑物無電梯的狀況，使老年人及殘障人員改善生活質(zhì)量，國內(nèi)現(xiàn)有建筑物加裝電梯的需求逐年增加，政府相關(guān)部門也出臺了相關(guān)政策、相關(guān)規(guī)定及若干性指導意見，以及解決加裝電梯電梯技術(shù)上的問題的重要執(zhí)行標準《GB 28621-2012》（安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范),通過該標準的制定，為加裝電梯過程中遇到的實際問題及技術(shù)問題提供了可行性解決方案。

一、加裝電梯的一般流程

1、電梯加建資料審查所需文件

1)立案申表請。

2)申請函：（業(yè)主被委托人之一）說明申請辦理的事項的基本情況，辦理原因，辦理基本要求和其他需要特殊說明的事項。

3)授權(quán)委托時委托書（需眾業(yè)主簽名確認委托一個業(yè)主代表），代理人身份證原件及復印件。

4)申請人（被委托人）業(yè)主代表之一，身份證，委托書，2/3業(yè)主同意書面意見，眾業(yè)主身份證復印件、戶口簿、房產(chǎn)證復印件。

5)代理人（業(yè)主代表之一）

6)歷次規(guī)劃批復文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及附件等，復印件）

7)地形圖及報建方案圖各兩份

8)設(shè)計單位的資質(zhì)證書

9)安全承諾書

資料審核完畢后，出公示牌，委托公證處進行公示牌的公示公正，公示完畢后方可申請規(guī)劃許可證。

2、電梯加建申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需文件

1）立案申請表

2）申請函：（業(yè)主被委托人之一）說明申請辦理的事項的基本情況，辦理原因，辦理基本要求和其他需要特殊說明的事項。

3)授權(quán)委托時委托書（需眾業(yè)主簽名確認委托一個業(yè)主代表），代理人身份證原件及復印件。

4)申請人（被委托人）業(yè)主代表之一，身份證，委托書，2/3業(yè)主同意書面意見，眾業(yè)主身份證復印件、戶口簿、房產(chǎn)證復印件。

5)代理人（業(yè)主代表之一）

6)歷次規(guī)劃批復文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證及附件等，復印件）

7)各專業(yè)部門意見（具體哪個部門可以看加建電梯方案審查復文）

8)地形圖及報建方案圖各兩份

9)設(shè)計單位的資質(zhì)證書

10)安全承諾書

因地方不同，出具的流程也有可能不一樣，具體的根據(jù)地方相關(guān)規(guī)定要求。

二、電梯井道的選擇

電梯井道分類：

1、鋼筋混凝土井道

2、鋼架結(jié)構(gòu)井道

3、鋼架觀光井道

4、鋼筋混凝土觀光井道

一般只考慮鋼筋混凝土觀光井道及鋼架觀光井道兩種結(jié)構(gòu)。兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點與缺點，簡單區(qū)分，見下表。

結(jié)構(gòu)	優(yōu)點	缺點	備注
鋼筋混凝土觀光井道	1、穩(wěn)定性好	1、工期較長
	2、結(jié)構(gòu)牢固	2、造價較高
	3、隔熱性強	3、采光性差
	4、運行平穩(wěn)	4、美觀性差
鋼架觀光井道	1、施工簡單、工期短	1、隔熱性差
	2、采光性強
	3、造價較低
	4、美觀，個性鮮明