住宅小區(qū)加裝電梯的“三步走”
2022-09-25第一步、加裝電梯最好選擇正野電梯。
“正野電梯是隨州本土企業(yè)，距離我們近，有專業(yè)的團隊到現(xiàn)場為我們設計、安裝、維保一條龍服務，加裝電梯選擇正野，我們放心”這是隨州市多數(shù)住宅小區(qū)加裝電梯業(yè)主的心里話。
湖北正野電器電梯有限公司，您身邊的電梯專家，為您提供專業(yè)的一站式解決方案，專家團隊全程服務，讓你省心，舒心，更放心！
第二步、滿足哪些條件可以加裝電梯？
1.建筑要求：建筑物前后必須預留4.2米消防救援通道；單元門人防通道距離不得低于1.2米。
2.申請要求：首先本單元所有住宅產權業(yè)主同意加裝電梯，其次收集本單元75%的業(yè)主資料就可以網(wǎng)上申報，并向加裝電梯窗口遞交申請加裝電梯的資料，等通過自然資源規(guī)劃局工作人員現(xiàn)場踏勘后確認現(xiàn)場可以安裝，才能繼續(xù)申請流程。
第三步、加裝電梯方案怎樣定才合理？
工程方案
1.定機房：加裝電梯不得高于原建筑物自身高度，有炮樓可以通往樓頂平臺的可做有機房或者無機房，無炮樓的只能做無機房；
2.定改造：相關水、電、氣、化糞池、空調移機等改造需由業(yè)主方對接相應單位按照滿足加裝電梯安全施工的前提條件下進行施工改造，由業(yè)主方出資自行改造。
3.定施工：建筑物周邊場地和各個交通通道是否方便大型機械設備進場施工，如果方便將采用設備施工方案，如果不方便將采用人工施工方案。
4.定廊道：根據(jù)需要使用的樓層用戶開設廊道。
5.定裝潢：井道主體可采用磚體涂料，鋼化玻璃，金屬雕花板等材料裝潢，由業(yè)主自行選擇。
電梯方案
1.定載重量：
630Kg ( 可乘坐6-8人) 中老年人群占比70%以上，錯峰出行適合選擇
800Kg ( 可乘坐8-10人) 上班人群占比50%以上，集中出行適合選擇
1000Kg ( 可乘坐10-13人) 舒適型乘坐體驗。
2.定提升速度：
1m/s ，例如 7層樓，每層3米，最高提升高度為18米，從一樓乘坐電梯到6層半只需要18秒，小區(qū)加裝電梯為了防止老人乘坐電梯不適一般選擇1m/s，并且老舊小區(qū)基本都是此配置。
1.5m/s ，例如 7層樓，每層3米，最高提升高度為18米，從一樓乘坐電梯到6層半只需要12秒，價格相對要高于1m/s的價格。
3.定智能刷卡器：
由于老舊小區(qū)加裝電梯是業(yè)主自愿參加，所以在諸多小區(qū)也會有業(yè)主暫不參與的情況，為了確保業(yè)主誰出資誰使用的原則，以及小區(qū)安全考慮選擇加裝智能刷卡器方便管控，有效的限制了無權乘梯人員的乘梯行為。
如果暫未出資的業(yè)主以后也想使用電梯，則需要向出資業(yè)主申請，經(jīng)出資業(yè)主同意后，需根據(jù)市場價格出資后再由業(yè)主代表配發(fā)智能卡。
4.乘客電梯是否做觀光電梯：
首先該小區(qū)是否具備足夠大的開間和視野景觀，其次根據(jù)客戶需求選擇。
5. 平層應急電源是否選擇：
電梯平層應急電源裝置，電梯應急平層裝置安裝在電梯控制部分的末端，不進入電梯控制系統(tǒng) ，在市電通過應急電源裝置處于自動充放電源檢測的狀態(tài)，市電通過應急電源裝置的互鎖接觸器的觸點為電梯提供工作電源，電梯正常運行。當市電突然停電或缺相時，應急裝置可以立刻檢測出電源異常信號，并在1-10秒內啟動后備應急供電狀態(tài)，與此同時應急裝置內部的互鎖接觸器切斷市電回路，確保設備安全。 當市電恢復正常1-5分鐘后自動投入到市電運行。電梯應急運行裝置內的 DSP芯片 根據(jù)配套電梯的控制方式及主機型式來選擇不同的驅動方式，將電梯運行至平層位置，打開轎箱門及廳門，保證乘客安全走出電梯。
6.電梯有限五方對講和電梯無線五方對講的區(qū)別。
1.從信號強度來說：電梯有線五方對講是通過線纜傳輸信號，線纜過長有可能會導致信號衰減，線纜過短會連接不上信號，但是有線信號穩(wěn)定；而電梯無線五方對講是采用無線傳輸，傳輸信號無衰減，不受外界因素影響，天線及分機通常安裝在樓頂機房，天線置于室外信號穩(wěn)定，且不受天氣影響。
2.從功能上來說：電梯有線五方對講的產品類別比較單一，產品功能相對簡單，一般只有呼叫功能，容易造成不便；電梯無線五方對講的產品種類多樣，可以根據(jù)客戶需求進行配置。
3.從移動性來說：電梯有線五方對講的主機和分機移動都不方便，如果有什么變動就需要重新布線；電梯無線五方對講的主機和分機移動都很方便，監(jiān)控室主機可以隨時變動位置。
4.從安裝上來說：電梯有線五方對講埋設電纜需要挖坑鋪管，還要穿墻過壁，施工安裝難度較高，會產生噪音對別人生活造成騷擾，同時相應增加人工成本；電梯無線五方對講的主機，客戶只需在指定位置插上電源天線即可使用，分機安裝在機房，接上相應的信號線即可，安裝非常簡單。
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